SERVIÇOS
AVALIAÇÃO E CONSULTORIA
Uma avaliação é essencial para validar um investimento potencial ou para assegurar o financiamento adequado para uma estratégia de investimento. Em qualquer processo de aquisição, a nossa equipa de avaliação assegura uma avaliação correta que reflete um conhecimento profundo do imóvel e da dinâmica do mercado. Na avaliação de um ativo isolado, de um portfolio extenso, de uma análise de decisão compra vs arrendamento ou arbitragem, os nossos avaliadores produzem um trabalho claro, conciso e atempado.
RESEARCH
A nossa equipa de Research publica relatórios sobre as mais importantes tendências do mercado. Estes trabalhos fundamentam-se em informação recolhida nos mercados em que trabalhamos, na opinião fundamentada dos nossos profissionais que operam nos mercados e na análise dos fundamentos económicos. Para além dos relatórios que publicamos, também, fazemos análises adequadas às necessidades dos nossos clientes. Comparações de rendas de mercado ou análise de taxas de capitalização, o nosso research faculta-lhe os dados para suportar as melhores decisões para o seu negócio. Os mercados imobiliários são um sistema dinâmico. Um arrendamento fixado de forma competitiva há seis meses, pode estar, hoje, sub ou sobrestimado.
CAPITAL MARKETS
Nós trabalhamos para maximizar o seu investimento. Mais do que um recurso na transação, nós somos o seu consultor estratégico, trabalhando para atingir os seus objetivos. Nós somos apaixonados no que fazemos e suportamos o nosso relacionamento com os clientes na otimização do nosso serviço e numa relação de confiança duradoura. O nosso know-how, os nossos relacionamentos, o nosso compromisso e o nosso empenho traduzem-se relação de confiança mútua e em retorno para os nossos clientes.
DEVELOPMENT CONSULTING
A nossa experiência e o nosso know-how permitem-nos ajudar a sua promoção, seja para uma orientação mais abrangente, incluindo as diversas fases do projeto, ou uma solução específica adequada a uma das fases da promoção. Uma promoção bem-sucedida começa por definir o produto mais adequado para o imóvel.
LANDLORD AND TENANT REPRESENTATION
Na área de brokerage, estamos perfeitamente identificados com os problemas dos proprietários e preparados para captar os melhores inquilinos e minimizar o risco dos arrendamentos através de um processo negocial ponderado. Manter um imóvel no longo prazo ou alienar o ativo num prazo definido, tem um impacto direto no tipo e na duração dos arrendamentos a oferecer aos seus inquilinos. Em estratégias de investimento de curto ou longo prazo, as nossas soluções de gestão adequam-se aos objetivos futuros dos nossos clientes, sem sacrificar os seus lucros atuais.
TOURISM AND HOTEL SERVICES
O turismo é um setor estratégico em Portugal e a nossa experiência confere-nos uma visão estratégica sobre este setor, que permite maximizar a rentabilidade de qualquer tipo de unidade hoteleira. A nossa equipa assegura todo o tipo de apoio necessário em operações imobiliárias neste setor, desde estudos de rentabilidade, estudos de viabilidade económica ou estudos de mercado para análise da oferta atual e potencial, não deixando de abarcar as novas soluções do mercado, como os serviced apartments ou outros, correlacionados na exploração de negócio, como residências de estudantes ou residências geriátricas. Os nossos serviços incluem identificação de oportunidades, estudos de mercado, contemplando oferta e procura, negociação, enquadramento urbanístico e estudos de viabilidade económico-financeira. Para imóveis em operação, temos experiência na análise do desempenho operacional, na análise da concorrência, aconselhamento estratégico, rebranding e planos de renovação. Na área transacional, podemos ajudar a sua unidade hoteleira na fase de due dilligence, assistência à transação, estimativas de CapEx, brand selection e negociação, apoio à formulação do contrato e, até, na comercialização de unidades de alojamento.
PROJECT MANAGEMENT
Enquanto one-stop-shop, nós acompanhamos o seu projeto do princípio até ao fim. Com a força da SPEISSE, prestamos serviços de arquitetura e engenharia civil. O nosso aconselhamento é imparcial e independente, ajudando os nossos clientes a seguir as melhores soluções, quer na fase de conceção, quer na fase de execução, de forma a estabelecer um equilíbrio entre inovação, qualidade, flexibilidade e relação custo-benefício. Na componente de arquitetura, oferecemos soluções técnicas de forma a otimizar o espaço físico com uma eficiente redução de custos financeiros, desenvolvendo cada projeto de arquitetura, acompanhamento de obra e a sua execução.
AGRIBUSINESS
No mundo atual, a indústria agrícola é um pilar do desenvolvimento da sociedade e da economia. Uma vez que a indústria agrícola precisa do imobiliário para gerar riqueza, também neste setor, somos capazes de oferecer um serviço especializado em Agribusiness, o que, aliado à nossa experiência, nos confere uma visibilidade única sobre as diversas oportunidades que surgem no mercado.
